GTX-C노선의 역이 드디어 10개로 최종 확정이 되었습니다. 서울과 안양에서 추가 역 개설에 대한 의견을 추가로 제시하면서 판도가 달라질 수 있다고 생각했는데 최종적으로는 국토교통부가 해당 의견을 승인하지 않으면서 마무리되었습니다. 이 과정에서 사업성이 없다고 판단해 기존에 발표했던 10개역으로 고수하게 되었다는 의견을 밝혔다고 합니다. 의왕역, 인덕원역, 왕십리역 등 세 가지 역이 주로 거론되었는데요. 서울, 수도권을 비롯한 지자체에서는 거주자들의 편의 개선은 물론이고, 노선 자체의 활용을 높이기 위해서 지속적으로 역을 늘리기를 원했었어요. 국토부에서 의견을 받아서 공사 기간 및 사업성 등을 놓고 지속적으로 내용을 검토했지만, 실질적으로 큰 이득을 보기 어렵다는 판단이 들어서 결국 반려 되었습니다. ..

우리가 사는 주거 공간은 여러 가지 형태가 있는데요. 공동주택이란? 한 건물에 있지만, 각 세대마다 주거 생활을 독립적으로 할 수 있도록 만들어진 건물을 말합니다. 아파트나 연립주택 등이 이에 해당되죠. 이러한 건물을 지을 때는 각 시나 도에서 정한 관리 규약을 지키는 것이 원칙인데요. 아무래도 여러 세대가 사는 것이기에 공동소유물을 사용하는 것에 대해서 책임감을 가져야 하고 유지 및 보수 등을 할 의무를 함께 가져야 합니다. 이러한 공동주택을 부동산 공시법 규정에 따라 적절한 가격을 책정한 것을 확인할 수 있는 서류를 공동주택가격확인서라고 하는데요. ​ 우리가 집을 사서 살고 있을 때 납부한 이자와 원리금에 대해서 소득공제를 받을 수 있습니다. 그럴 때 이를 증명할 수 있는 자료를 제출하도록 되어 있는..

하면서 2020년 제도와 달라지는 부분이 있습니다. 현재 부동산에 관심을 두고 있는 분들이라면 부동산 정책이 계속 변화하면서 2020년 제도와 달라지는 부분에 대해 혼동되는 분들이 있으실겁니다. 현재 부동산에 관심을 두고 있는 분들이라면 2021년 달라지는 부동산정책을 살펴보셔야만 손해보는 일이 줄어드실 겁니다. 1. 전매제한 위반 시 10년간 입주제한 그전에는 위장 전입 등의 여러 교란행위에 대해 10년 동안 입주하지 못하도록 제한했지만 전매제한 위반일 때는 별다른 제제가 없었습니다. 오는 2월 19일부터는 전매제한을 위반한 경우 10년간 청약자격을 박탈당하게 됩니다. 2. 1가구 1주택 장기보유특별공제 거주 기간 추가 전년 12월 31일까지는 보유한 기간에 따라서 세율이 다르게 적용이 되었습니다. 그..

집값 더 오른다 무주택자는 빨리 사고 1주택자는 갈아타라 [땅집고] “올해 집값도 지난해만큼은 오를 겁니다. 무주택자라면 서둘러 내 집 마련하세요. 꼭 서울 아파트가 아니어도 됩니다. 수도권 외곽이더라도 광역교통망 등 호재로 ‘서울 영향권’이 된 지역들 주택이라면 매수해도 좋습니다.” 김학렬 스마트튜브부동산연구소장은 지난 12일 유튜브 ‘땅집고TV’가 진행하는 신년특집 ‘라이브 슈퍼위크-2021 집값 대전망’에 출연해 “올해 서울을 비록해 전국 아파트 입주물량이 지난해 대비 감소한 점을 감안하면, 집값이 오를 수밖에 없는 상황”이라며 “주택 수요가 적은 지역에 한해 집값이 떨어질 수도 있겠지만, 전국 평균적으로 봤을 때는 (아파트 가격이) 지난해만큼은 오를 것”이라고 했다. 이어 김 소장은 문재인 정부가..

수도권 아파트에서 중대형 아파트가 주목받고 있는 이유는 무엇일까요? 2006년 중대형 공급이 과잉된 이후 높은 고분양가는 결국 미분양이 넘쳐나는 결과를 초래하였는데요 결론적으로 그간 공급이 줄어들었던 이유도 있겠죠. 실제로 보면 3~4인용 가구의 필요성이 부각되던 시기는 2007년 금융위기전후 입니다. 다소나마 이익이 좋던 부분과 공급의 과잉과 높은 가격은 한동한 중대형 아파트 시장이 가격상승이 저지되는 시기였습니다. 2006년 버블세븐 지정당시 중대형평형은 각광을 받았죠. 한방에 상승하는 가격 자체가 놀라울 정도였으나 역시 공급과 수요의 팩트는 맞물리게 되어 있었습니다. 지금의 부동산시장은 이런점이 해법인데도 현 정부는 일부러 외면하고 있어요 그저 한 목표 타겟을 설정하여 그들만 노립니다. 1.중대형 ..

아파트매매 잔금대출 한도 금리 알아보자 아파트매매잔금대출을 알아보던 도중, 정부의 규제가 더욱 악화되었다는 걸 파악하신 분들이 많을 거라고 생각합니다. 요즘 들어 수도없이 쏟아지는 규제 속에서 일반인들은 잘 모르실 수밖에 없는데요. 대충 알아보고 진행하다가, 본전도 못 건지는 경우가 많습니다. 특히 수도권 같은 경우에는, 집값 폭등으로 인해서 아무리 저렴한다고 한들, 감당할 수 없는 금액이라고 할 수밖에 없는데요. 그래서 진행하고 싶은 분들 모두 어떻게 해야 할지 고민하시는 분들이 있을 거라고 생각합니다. 최근에는 다양한 이유로 일반적인 금융사 이용 또한 제한을 두고 있습니다. 다양한 방법을 모색하고 있고 나에게 잘 맞는 상품을 찾아보시는 것이 중요하지만, 서민들 좋으라고 내놓은 규제가 오히려 더 악화되..

노후아파트 리모델링과 연차별 아파트공사 구분방법 가르쳐드려요 안녕하세요 예전과는 달리 최근에는 상당히 많은 변화가 오고 있는데요. 최근에 노후된 아파트가 너무 많이 늘어나다보니 고치는 부분이 상당히 많습니다. 대충 생각하셨다가는 큰일납니다. 10~20년 사이 노후아파트 사실 난감한 점은 금전적인 비용자체가 올라가다보니 연차가 그리 오래되지 않았다면 난방, 수도배관 정도는 재시공하라고 잘 이야기 안합니다. 대신에 외벽두께 얇고 북쪽방향이 춥다고 본다면 단열작업 정도는 하셔야 합니다. 분배기 체크 정도구요. 문틀은 놔두고 리폼하시고 문짝만 교체를 추천드려요 필름 리폼으로 많이 변경하여 비용절감을 할 수 있습니다. 25~40년 사이 노후아파트 1. 천장 전체 철거 및 재시공 2. 화장실 올 철거 및 방수 3...

무설정아파트론 한도 금리 자격조건 확인하고 대출받자 새해를 맞이하여 어려운 새시작을 맞이하시는 사업자 혹은 사업자들이 많을 겁니다. 경제적으로 어려움을 이겨내고자 새로운 사업을 시작하시는 분들이 많을 텐데요. 지금은 부동산의 가치가 한없이 치솟고 있습니다. 부동산 규제로 인해서 대출의 한도가 많이 낮아져 고민이신 분들이 있을 겁니다. 내가 원하는 한도를 챙기고 싶으나 어떻게 손을 대어야 할지 모르시는 분들이 빈번할 뿐이죠. 집 가치는 점점 더 높아지고 있고 다방면으로 어떻게든 규정 안에서 최대 한도를 끌어올리기 위해서 알아보고 있지만, 이 마저도 조금은 어렵습니다. 수도권의 오름세가 점점 더 심화되고 있는 가운데 현재, 알고 있는 부동산 담보 이외 무설정 아파트론에 많은 관심을 기울이시는 분들이 있는데요..

청약지역에 대해서 자세히 설명드릴게요(과밀억제권역, 청약과열지역, 위축지역, 조정대상지역, 투기과열지구, 대규모택지개발지구, 대규모택지개발지구우선공급, 주택건설지역, 해당건설지역거주자우선공급, 인근주택건설지역, 오피스텔거주자우선분양) 1. 과밀억제권역(수도권정비계획법 제6조) 과밀억제권역은 수도권의 인구와 산업을 적정하게 배치하기 위하여 구분한 지역으로서, 인구와 산업이 지나치게 집중되었거나 집중될 우려가 있어 이전하거나 정비할 필요가 있는 지역입니다. 과밀억제권역에 해당하는 지역의 목록은 수도권정비계획법 시행령 별표1에서 확인하실 수 있습니다. 과밀억제권역은 주택청약 시 재당첨 제한 기간을 별도로 정하고 있습니다 2. 청약과열지역(주택공급에 관한 규칙 제19조제4항제2호) 주택법 제63조의2제1항제1호..